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阜陽市同創(chuàng)投資咨詢管理有限公司受阜陽市建投興潁房地產(chǎn)有限公司的委托，阜陽市建投·啟悅小區(qū)中介分銷資源庫項目依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定為：非依法必須采購的項目（自主采招項目）?，F(xiàn)對本項目進行公開招標，歡迎具備條件的國內(nèi)投標人參加投標。

一、項目名稱及內(nèi)容

1、項目編號：FYTC-ZZCZ-2024-068

2、項目名稱：阜陽市建投·啟悅小區(qū)中介分銷資源庫項目                        

3、項目單位：阜陽市建投興潁房地產(chǎn)有限公司                          

4、資金來源：自籌資金                       

5、標段（包別）劃分：一個標段；

6、建設(shè)規(guī)模: 項目總用地面積43782㎡，設(shè)計總建筑面積120274.44㎡，其中地上建筑面積91481.27㎡，地下室建筑面積28793.17㎡，包括但不限于住宅（1#住宅樓、2#住宅樓、3#住宅樓、5#住宅樓、6#住宅樓、7#住宅樓、8#住宅樓、9#住宅樓、10#住宅樓、11#住宅樓、12#住宅樓、13#住宅樓、15#住宅樓、16#住宅樓、17#住宅樓、18#住宅樓）及其附屬配套用房（P1#、S1#配套樓、P2#配電房、P3#配電房、M1門衛(wèi)、地下室）、土建、暖通、裝飾裝修、配套建設(shè)道路、綠化、供配電、給排水、消防、人防、燃氣、亮化、室外景觀、智能化、停車場等設(shè)施。

7、招標范圍：

因開展業(yè)務需要，現(xiàn)采購中介分銷公司對建投·啟悅小區(qū)進行分銷活動，主要服務內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）投標人利用現(xiàn)有房地產(chǎn)中介機構(gòu)網(wǎng)點資源，針對該項目在其名下相關(guān)網(wǎng)點進行推廣宣傳。

（2）負責其工作人員的培訓和輔導工作，充分調(diào)動工作人員推廣項目的積極性，充分開發(fā)客戶和提高看房效率，并負責協(xié)助處理購房活動中出現(xiàn)的各種問題。

（3）負責挖掘潛在客戶，投標人指派對接人親自帶客戶至項目銷售現(xiàn)場，推薦客戶給招標人現(xiàn)場置業(yè)顧問，對客戶資料保密。

（4）負責按周（周/月/季度）到項目營銷中心了解項目最新情況并對合作過程中出現(xiàn)的問題與招標人進行交流，同時應按周（周/月/季度）制作銷售統(tǒng)計報表給招標人。

（5）負責每周一上午10:00前向招標人提供一份周報。

（6）負責配合招標人督促客戶在規(guī)定時間內(nèi)交清首付款，并辦理按揭手續(xù)。

（7）負責積極配合做好客戶跟進工作，及時告知招標人置業(yè)顧問客戶相關(guān)情況。

8、服務期限：從合同簽訂之日起至本項目地上可售部分銷售去化率達于97%及以上止。

二、投標人資格

1、本項目不接受聯(lián)合體投標；

2、投標人存在以下情形之一的，不得推薦為中標候選人，不得確定為中標單位：

(1）投標人被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；

(2）投標人被工商行政管理部門列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄的；

(3）投標人被稅務部門列入重大稅收違法案件當事人名單的；

(4）投標人被監(jiān)管部門列入嚴重違法失信行為記錄名單的；

3、具備獨立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。

4、投標人類似業(yè)績要求：近三年來（自招標公告發(fā)布之日起向前追溯）具有3個類似業(yè)績，類似業(yè)績指房地產(chǎn)項目（業(yè)態(tài)必須包含住宅）中介分銷或渠道服務代理業(yè)績；

備注：業(yè)績證明材料需提供合同，以合同簽訂時間為準。合同中須能體現(xiàn)項目內(nèi)容、合同簽訂時間等，不能體現(xiàn)的須另行提供業(yè)主（甲方）加蓋公章的相關(guān)證明材料；

三、獲取招標文件

（1）凡有意參加的投標人，可在阜陽市投資發(fā)展集團http://www.fytfjt.com/，阜陽市同創(chuàng)投資咨詢管理有限公司網(wǎng) http://panteramusic.com/網(wǎng)站免費下載招標文件。                                                                           

 四、開標時間及地點

時間：2024年8月07日10點00分（北京時間）

地點：阜陽市同創(chuàng)投資咨詢管理有限公司會議室（城南新區(qū)三清路（新三中斜對面）阜陽市民中心三樓西北角6號廳）。

五、投標文件遞交時間、截止時間及地點

1、投標文件遞交的截止時間（開標時間）同開標時間。

2、投標文件提交地點：采購人指定電子郵箱。（詳見本項目其他補充事宜）。

3、逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人拒絕接收。

六、其他補充事宜

1、本次招標公告同時在阜陽市投資發(fā)展集團 http://www.fytfjt.com/阜陽市同創(chuàng)投資咨詢管理有限公司網(wǎng) http://panteramusic.com/上發(fā)布。

2、本項目實施全流程電子化交易，投標文件實施網(wǎng)上遠程解密，投標人無需前往開標現(xiàn)場。

3、本項目投標文件的遞交方式現(xiàn)采用電子郵箱接收投標文件，不再進行現(xiàn)場遞交。具體辦法如下：

（1）電子郵箱地址的獲取方式：

投標截止時間前兩小時內(nèi)，招標代理機構(gòu)工作人員在采購人、現(xiàn)場監(jiān)督員共同見證下現(xiàn)場申請臨時電子郵箱地址，并將電子郵箱地址及時發(fā)布在阜陽市投資發(fā)展集團http://www.fytfjt.com/，阜陽市同創(chuàng)投資咨詢管理有限公司網(wǎng) http://panteramusic.com/網(wǎng)站公示公告中。各潛在投標人應在投標截止時間前兩小時內(nèi)隨時關(guān)注該項目的補充公告，及時獲取電子郵箱地址。

（2）電子版投標文件的遞交方式：

各潛在投標人應提前將該項目簽字蓋章齊全的紙質(zhì)版投標文件進行掃描后轉(zhuǎn)化為電子版PDF格式，以上內(nèi)容壓縮為一個壓縮包上傳至郵箱，壓縮包和郵件名稱均須設(shè)置成：投標人名稱+項目名稱+授權(quán)人姓名+授權(quán)人手機號碼，且郵件內(nèi)容與郵件名稱相統(tǒng)一，如因投標人郵件名稱標識錯誤或郵件內(nèi)容混傳，責任自負。

以郵件系統(tǒng)顯示的接收時間作為投標人遞交投標文件的時間，投標截止時間后電子郵箱接收到的投標文件無效。若同一投標人在投標文件遞交截止時間前于電子郵箱內(nèi)提交多份投標文件的，以遞交時間最晚的投標文件，作為本次項目的正式投標文件，遞交投標文件最晚的郵箱作為該投標人的指定郵箱。逾期提交的或者未提交至電子郵箱的投標文件，采購人拒絕接收。

（3）電子版投標文件詢標方式：

評標委員會依據(jù)投標文件對電子版投標文件進行評審。評標過程中需要詢標的，評標委員會通過現(xiàn)場監(jiān)督員與投標人進行電話聯(lián)系，并將詢標函發(fā)送至投標人的指定郵箱。投標人作出的澄清修改須在15分鐘內(nèi)通過指定郵箱反饋給評標委員會。投標人須隨時保持電話及指定郵箱暢通，否則責任自負。

七、聯(lián)系方法

（一）項目單位：阜陽市建投興潁房地產(chǎn)有限公司

地址：安徽省阜陽市潁州區(qū)清河街道淮河路2000號建投大廈14樓

聯(lián)系人：王工        

電話：0558-2553771

（二）招標代理機構(gòu)：阜陽市同創(chuàng)投資咨詢管理有限公司

地址：城南新區(qū)三清路（新三中斜對面）阜陽市民中心三樓西北角6號廳

聯(lián)系人：劉工 周工

電話：0558-2166016（備用：0558-2166013）                        

                                                                               2024年7月17日